AGB

"Allgemeine

Geschäftsbedingungen"

1. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis auf Basis des Objektexposés und den darin genannten Bedingungen, insbesondere der für die erfolgreiche Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit genannten Provisionsforderung, zustande.

 

2. Alle von uns gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit geben, da die Angaben auf den Daten und Fakten des Eigentümers oder anderen zur Auskunft befugten Personen beruhen. Irrtum bleibt vorbehalten. Ebenfalls bleiben ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung vorbehalten, da unsere Nachweise freibleibend erstellt werden.

 

3. Unsere Angebote, Exposés, sämtliche Informationen und Angaben, sowie Nachweis- und Vermittlungstätigkeiten sind nur für den adressierten Angebotsempfänger bestimmt. Diese müssen vertraulich behandelt werden und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Verstößt der Angebotsempfänger gegen diese Verpflichtungen und kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vereinbarten Provision zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer verpflichtet. Weitere Schadensersatzansprüche behalten wir uns vor.

 

4. Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich schriftlich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen. Kommt der Angebotsempfänger nicht binnen drei Tage nach Erhalt unseres Nachweises/Exposés dieser Verpflichtung nach, so hat der Kunde in Form von Schadensersatz sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die durch den Verstoß gegen diese Verpflichtung entstanden sind.

 

5. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

 

6. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Die Provision ist ebenfalls bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts fällig, das im Zusammenhang mit dem von uns gemachten Angebot steht. Daraus gründet sich die Verpflichtung, uns unverzüglich Mitteilung zu machen, wenn und gegebenenfalls zu welchen Bedingungen über ein von uns angebotenes Objekt ein Vertrag zustande gekommen ist.

 

7. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen, oder wenn und soweit im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit einem ersten Vertrag vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen. Es entsteht auch ein Provisionsanspruch, wenn anstelle des ursprünglich angestrebten Kaufvertrages ein Mietvertrag bzgl. des Vertragsgegenstands geschlossen wird oder umgekehrt.

 

8. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist unser Geschäftssitz, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

 

9. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Erwerbs- und Nutzungsbedingungen sind dem Makler unverzüglich nach Abschluss des Vertrages mitzuteilen. Dies gilt auch für Verträge mit einer aufschiebenden Bedingung.

 

10. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Provisionsforderung sind ausgeschlossen, soweit rechtskräftig zulässig.

 

11. Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen nicht zulässig oder ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung wird durch eine Regelung ersetzt, die dem wirtschaftlichen Interesse beider Vertragsparteien am nächsten kommt und nicht einer vorstehenden Bestimmung zuwiderläuft.

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